मॉर्गेज लोन म्हणजे काय ? | What is mortgage loan?
Mortgage Loan: कधी कधी अचानक पैशाची गरज भासते तेव्हा आपण कर्ज घेण्याचा विचार करतो. बाजारात अनेक प्रकारची कर्जे उपलब्ध आहेत, जसे की पर्सनल लोन, गोल्ड लोन, वेडिंग लोन इ.
जर तुम्ही तुमच्या घरात राहत असाल आणि तुम्हाला काही कामासाठी पैशांची गरज असेल, तर तुम्ही ते घर बँकेकडे गहाण ठेवून कर्ज घेऊ शकता. त्याला मॉर्टगेज लोन (Mortgage Loan) म्हणतात.
कर्ज फेडले नाही तर काय होईल ?
मालमत्तेविरुद्ध कर्ज सामान्यतः बँका किंवा वित्तीय संस्थांद्वारे प्रदान केले जाते. हे तुम्हाला निवासी, व्यावसायिक मालमत्ता किंवा जमिनीच्या बदल्यात दिले आहेत.
त्याला सुरक्षित कर्ज असेही म्हणतात. कारण बँका कर्जाच्या बदल्यात तुमची मालमत्ता सुरक्षित ठेवतात.
म्हणजेच, जर तुम्ही कर्जाची परतफेड करू शकत नसाल, तर बँक EMI भरण्यासाठी 3 महिने देते आणि या 3 महिन्यांतही तुम्ही प्रलंबित EMI भरला नाही, तर बँक तुमची मालमत्ता ताब्यात घेऊ शकते.
ते विकून कोणीही त्याचे कर्ज वसूल करू शकतो. येथे लक्षात ठेवा की मालमत्तेची मालकी तुमच्याकडेच राहते. म्हणजेच, जर तुम्ही कर्जाची परतफेड करू शकत नसाल, तर तुम्ही बँकेऐवजी मालमत्ता विकून बँकेचे कर्ज फेडलेले बरे.
मॉर्गेज लोन कर्जाची वैशिष्ट्ये :
- मॉर्गेज लोनमध्ये, तुम्ही मालमत्तेच्या मूल्याच्या 60% पर्यंत कर्ज घेऊ शकता. काही प्रकरणांमध्ये कर्जाची रक्कम 70-80% पर्यंत जाते.
- 5 लाख ते 10 कोटी रुपयांपर्यंतचे कर्ज जास्तीत जास्त 15 ते 20 वर्षांच्या कालावधीसाठी मिळू शकते.
- गहाण कर्जाच्या परतफेडीचा कालावधी हाऊसिंग फायनान्स कंपन्यांद्वारे निश्चित केला जातो.
- जसे तुम्ही गृहकर्जासाठी डाउन पेमेंट करता, त्याचप्रमाणे मॉर्गेज लोन कर्जामध्ये डाउन पेमेंटची रक्कम 10-20% इतकी जास्त असू शकते.
- तुमची इच्छा असल्यास, तुम्ही मॉर्गेज लोन कर्जाची वेळेपूर्वी परतफेड करू शकता.
- बँक तुम्हाला तुमच्या गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचा विमा घेण्यासही सांगू शकते.
मॉर्गेज लोन कर्ज पात्रता :
- तुमचे उत्पन्न आणि व्यवसाय स्थिर असल्यास तुम्हाला कर्ज सहज मिळू शकते.
- किमान वयोमर्यादा 23 ते 25 वर्षे आहे आणि कर्जाची परतफेड करण्यासाठी कमाल वय 65 ते 70 वर्षे मर्यादित आहे.
- तुमची पात्रता निश्चित करण्यासाठी तुमची आर्थिक स्थिती, क्रेडिट स्कोअर आणि उत्पन्न देखील तपासले जाते.
- तुमच्या मालमत्तेच्या तुलनेत तुमच्या लायबिलिटी अधिक असल्यास, कर्ज मिळण्यात अडचण येऊ शकते.
मॉर्गेज लोन मालमत्तेवर कर्ज घेतल्याने फायदा होईल :
- तुम्ही तुमची मालकी हस्तांतरित न करता कर्ज घेण्यासाठी तुमची मालमत्ता वापरू शकता.
- गृहकर्जापेक्षा 1.5% ते 2% जास्त व्याज आहे. जर तुम्हाला ७% दराने गृहकर्ज मिळत असेल तर तारण कर्ज ८.५% ते ९% दराने उपलब्ध होईल.
- त्याची परतफेड करण्याची कालमर्यादा खूप मोठी आहे, त्यामुळे तुम्हाला त्याची परतफेड करण्यासाठी बराच वेळ मिळतो.
0 टिप्पण्या